Quy định phòng cháy chữa cháy kho hàng [Cập nhật 2026]

Tuân thủ quy định phòng cháy, chữa cháy giúp doanh nghiệp giảm nguy cơ cháy nổ, bảo vệ con người và hàng hóa trong kho. Bài viết dưới đây tổng hợp các quy định chính về PCCC kho hàng theo Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ số 55/2024/QH15, Nghị định 105/2025/NĐ-CP và Nghị định 106/2025/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 69/2026/NĐ-CP.

1. Kho hàng nào phải tuân thủ quy định phòng cháy chữa cháy?

Theo mục 22 Phụ lục I Nghị định 105/2025/NĐ-CP, cơ sở thuộc diện quản lý về PCCC gồm kho dự trữ quốc gia; kho chứa hàng hóa hạng nguy hiểm cháy, cháy nổ A, B, C; kho chứa hàng hóa hạng D, E có tổng khối tích từ 2.500 m³ trở lên hoặc tổng diện tích sàn từ 500 m² trở lên.

Việc phân cấp quản lý, kiểm tra PCCC được xác định theo danh mục cơ sở tại Phụ lục I, Phụ lục II Nghị định 105/2025/NĐ-CP và quy định phân cấp liên quan. UBND cấp xã kiểm tra các cơ sở thuộc Phụ lục I, trừ cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ thuộc Phụ lục II. Cơ quan Công an và cơ quan chuyên môn về xây dựng thực hiện kiểm tra trong phạm vi được giao.

Phân loại kho hàng theo hạng nguy hiểm cháy

Căn cứ Mục C.1, Phụ lục C, Thông tư 06/2022/TT-BXD, kho hàng được phân thành 5 nhóm:

Lưu ý: việc phân nhóm dựa trên hàng hóa thực tế lưu trữ, không phải công năng ban đầu của kho.

Ngưỡng quy mô kho hàng phải thẩm duyệt thiết kế PCCC

Theo mục 10 Phụ lục III Nghị định 105/2025/NĐ-CP, nhà kho chứa hàng hóa hạng nguy hiểm cháy và cháy nổ A, B, C có khối tích từ 15.000 m³ trở lên hoặc tổng diện tích sàn từ 2.000 m² trở lên thuộc danh mục thẩm định thiết kế về PCCC của cơ quan quản lý chuyên ngành. Đối với kho đặc thù hoặc kho nằm trong công trình có nhiều công năng, cần đối chiếu thêm các mục tương ứng của danh mục.

Đối với hồ sơ đề nghị cơ quan Công an thẩm định thiết kế về PCCC của công trình, thành phần hồ sơ gồm văn bản đề nghị theo Mẫu PC11; giấy tờ về đất đai, sở hữu công trình hoặc chủ trương đầu tư theo trường hợp; hồ sơ thiết kế thể hiện các nội dung PCCC thuộc phạm vi thẩm định; văn bản thẩm định thiết kế về PCCC của chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu công trình.

Mốc quan trọng: Chậm nhất đến ngày 01/07/2027, người đứng đầu cơ sở thuộc Phụ lục I Nghị định 105/2025/NĐ-CP phải hoàn thành việc trang bị và kết nối thiết bị truyền tin báo cháy với hệ thống Cơ sở dữ liệu về PCCC, cứu nạn, cứu hộ và truyền tin báo cháy.

LAYOUT KHO HIỆN TẠI CÓ ĐẢM BẢO AN TOÀN PCCC

Vinatech Group giúp xây dựng phương án layout vừa tối ưu sức chứa, vừa tính đến không gian dành cho vận hành và PCCC.

→ Kiểm tra lại phương án bố trí kho

2. Điều kiện an toàn phòng cháy chữa cháy kho hàng bắt buộc

Căn cứ Điều 23 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ số 55/2024/QH15 và Nghị định 105/2025/NĐ-CP, kho hàng thuộc diện quản lý về PCCC phải đáp ứng các điều kiện an toàn phù hợp với loại hình, quy mô và tính chất hoạt động của cơ sở. 

Nội quy, biển báo và tài liệu PCCC bắt buộc

Đây là nhóm vi phạm phổ biến nhất khi kiểm tra. Kho hàng phải có: nội quy PCCC niêm yết công khai tại khu vực nguy hiểm; biển cấm lửa, cấm hút thuốc; biển báo và chỉ dẫn đúng tiêu chuẩn; sơ đồ thoát hiểm cho toàn bộ công trình; hệ thống đèn chiếu sáng sự cố và đèn chỉ dẫn thoát nạn có nguồn điện dự phòng. Theo Nghị định 106/2025/NĐ-CP, mức phạt cho hành vi không niêm yết đúng nội quy đã tăng đáng kể so với trước.

Hệ thống thiết bị PCCC phải lắp đặt trong kho

Phương tiện PCCC phải đáp ứng yêu cầu về chất lượng, nguồn gốc và hồ sơ pháp lý tương ứng với từng loại phương tiện. Việc kiểm tra cần căn cứ danh mục, điều kiện lưu thông và quy định chuyển tiếp có liên quan, không chỉ dựa vào việc thiết bị có mã QR

Yêu cầu về lực lượng PCCC và phương án chữa cháy

Kho hàng thuộc diện quản lý PCCC bắt buộc phải: thành lập Đội PCCC và cứu nạn, cứu hộ cơ sở; tổ chức huấn luyện nghiệp vụ PCCC định kỳ cho toàn bộ nhân sự; lập phương án chữa cháy được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và diễn tập ít nhất mỗi năm một lần.

Kho thuộc nhóm nguy hiểm cao, người phụ trách PCCC phải có chứng nhận đào tạo. Kho quy mô lớn phải bố trí lực lượng thường trực 24/24. Người đứng đầu kho chịu trách nhiệm trực tiếp trước pháp luật – nếu xảy ra cháy nổ gây hậu quả nghiêm trọng, có thể bị truy cứu hình sự.

Quy định về hệ thống điện, chống sét và lối thoát nạn

Hệ thống điện là nguyên nhân hàng đầu gây cháy kho hàng. Quy định yêu cầu: không để hàng dễ cháy gần bóng đèn, dây điện, cầu dao; khoảng cách giữa các dãy kệ tối thiểu 0,5 m; lối thoát nạn luôn thông thoáng, không bị che chắn; có hệ thống thông gió, thoát khói trên lối thoát nạn.

Kho nhóm A, B phải tính toán số lượng lối thoát, chiều rộng và khoảng cách đến lối thoát theo Yêu cầu an toàn cháy của kho hàng được xác định theo QCVN 06:2022/BXD và Sửa đổi 1:2023 ban hành kèm theo Thông tư 09/2023/TT-BXD. Hệ thống giao thông nội bộ phải đảm bảo xe chữa cháy tiếp cận được mọi điểm trong kho.

3. Nội dung kiểm tra phòng cháy chữa cháy kho hàng theo pháp luật

Kiểm tra PCCC kho hàng gồm ba hình thức: thường xuyên, định kỳ và đột xuất. Từ 01/7/2025, cơ quan Công an và cơ quan chuyên môn về xây dựng đều có quyền kiểm tra đột xuất bất kỳ lúc nào khi có dấu hiệu vi phạm.

Các nội dung kiểm tra cụ thể

Nội dung, thẩm quyền và trình tự kiểm tra về PCCC được thực hiện theo Điều 11 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ số 55/2024/QH15 và Điều 13, Điều 14 Nghị định 105/2025/NĐ-CP, đoàn kiểm tra xem xét 8 nhóm nội dung: (1) Điều kiện an toàn PCCC tổng thể; (2) Trách nhiệm của người đứng đầu; (3) Nội quy, biển chỉ dẫn, phân công trách nhiệm; (4) Việc sử dụng điện, lửa, nguồn nhiệt; (5) Thiết bị chống cháy nổ; (6) Hạ tầng kỹ thuật PCCC; (7) Hồ sơ thẩm duyệt thiết kế; (8) Điều kiện kinh doanh dịch vụ PCCC (nếu có). Từ 01/7/2027, bổ sung kiểm tra việc kết nối thiết bị truyền tin báo cháy với hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia.

Hồ sơ pháp lý cần chuẩn bị sẵn khi kiểm tra

Đây là nội dung nhiều doanh nghiệp bỏ sót. Bộ hồ sơ cần có sẵn:

• ☐ Quyết định thành lập Đội PCCC cơ sở
• ☐ Sổ theo dõi huấn luyện, diễn tập PCCC
• ☐ Phương án chữa cháy đã được phê duyệt
• ☐ Biên bản kiểm tra định kỳ hệ thống PCCC
• ☐ Giấy chứng nhận kiểm định thiết bị PCCC
• ☐ Hồ sơ thẩm duyệt thiết kế (nếu kho từ 1.000 m³)
• ☐ Hợp đồng bảo trì hệ thống PCCC
• ☐ Chứng chỉ huấn luyện của người phụ trách PCCC
• ☐ Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc (nếu thuộc đối tượng)

Nên lưu trữ bộ hồ sơ này tại văn phòng quản lý kho, phân công một người chịu trách nhiệm cập nhật thường xuyên.

4. Mức phạt vi phạm quy định phòng cháy chữa cháy kho hàng

Việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực PCCC và cứu nạn, cứu hộ thực hiện theo Nghị định 106/2025/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 69/2026/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 20/04/2026.

Bảng mức phạt theo hành vi vi phạm

Ngoài phạt tiền, doanh nghiệp có thể bị: đình chỉ hoạt động 3- 6 tháng, tịch thu tang vật, buộc khắc phục hậu quả, truy cứu hình sự nếu gây thiệt hại nghiêm trọng.

Trường hợp bị tạm đình chỉ hoạt động kho hàng

Kho hàng bị tạm đình chỉ ngay lập tức nếu: đã bị nhắc nhở bằng văn bản nhưng không khắc phục đúng hạn; kinh doanh hàng nguy hiểm cháy nổ không có giấy phép; làm mất tác dụng lối thoát nạn hoặc hệ thống ngăn cháy lan; sử dụng công trình chưa nghiệm thu PCCC.

Bài học thực tế: tòa nhà CIC Tower bị phạt 80 triệu đồng và đình chỉ hoạt động do chưa nghiệm thu PCCC; 11/12 cơ sở tại quận Hoàn Kiếm bị phạt tổng 51,9 triệu chỉ trong một đợt kiểm tra. Đối với kho hàng tập trung hàng hóa lớn và nguy cơ cháy cao, mức xử lý chắc chắn không nhẹ hơn.

Thay vì chờ bị kiểm tra, doanh nghiệp nên chủ động: xác định đúng nhóm nguy hiểm cháy của kho; rà soát thiết bị PCCC (ngày kiểm định, mã QR, tình trạng hoạt động); hoàn thiện bộ hồ sơ pháp lý theo checklist; tổ chức huấn luyện PCCC cho toàn bộ nhân viên; và lên kế hoạch kết nối truyền tin báo cháy trước mốc 01/7/2027. Với doanh nghiệp xây mới hoặc cải tạo kho, việc tích hợp giải pháp PCCC ngay từ giai đoạn thiết kế sẽ tiết kiệm chi phí đáng kể. Lựa chọn hệ thống kệ kho có thiết kế tương thích với đầu phun Sprinkler và đảm bảo khoảng cách lối thoát nạn cũng là yếu tố quan trọng cần cân nhắc từ đầu.

Trên đây là toàn bộ thông tin về quy định phòng cháy chữa cháy kho hàng do Vinatech Group chia sẻ. Hy vọng bài viết mang lại thông tin hữu ích giúp bạn đọc nắm được cách bố trí, cũng như những quy định phòng cháy chữa cháy kho hàng đúng luật và hiệu quả. Nếu doanh nghiệp muốn triển khai hệ thống giá kệ công nghiệp, kệ tự động đảm bảo quy định phòng cháy chữa cháy, liên hệ ngay chúng tôi qua hotline 086 758 9999 để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất!