Kinh doanh gì ở chung cư? Nên kinh doanh online gì ở chung cư? Việc ở nhà mà thực hiện công việc chung cư có khó không? Các khu đô thị với số lượng chung cư ngày càng nhiều, tạo ra thị trường vô cùng hấp dẫn cho những người muốn kinh doanh.
Vậy kinh doanh gì ở khu dân cư mới, khu đô thị mới mang lại thu nhập tốt? Những gợi ý dưới đây từ Vinatech Group sẽ giúp bạn có ý tưởng kinh doanh phù hợp với năng lực của bản thân, nguồn tài chính cũng như tình hình cạnh tranh thực tế nhất.
Tai sao bạn nên kinh doanh ở tại chung cư của mình
Trước khi tìm hiểu nên kinh doanh online gì ở chung cư, hãy cùng điểm qua những lý do tại sao nên kinh doanh online tại khu vực này.
Tiềm năng thị trường
Theo báo cáo của Cục Bản Đồ Địa Chính, tính đến tháng 8/2021, tổng số lượng chung cư tại Việt Nam là khoảng 9.100 dự án với hơn 1,6 triệu căn hộ. Con số này cho thấy tiềm năng rất lớn cho việc kinh doanh online tại chung cư.
Tiện ích và dịch vụ kết nối
Chung cư là nơi tập trung đông dân cư, việc kinh doanh online tại đây sẽ giúp bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng. Ngoài ra, với sự phát triển của các dịch vụ kết nối như Grab, Now, Lazada,… người dân sống tại chung cư cũng có thể tiếp cận được nhiều sản phẩm và dịch vụ từ các ứng dụng này.
Chi phí thấp
So với việc mở một cửa hàng thực tế, kinh doanh online tại chung cư sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí thuê mặt bằng, trang trí cửa hàng hay chi phí quản lý nhân viên. Điều này giúp cho việc kinh doanh online tại chung cư trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn.
Kinh doanh gì ở chung cư?
Thực tế, ở Việt Nam chung cư phát triển rất mạnh, đây là những nơi tập trung một lượng dân cư rất đông, có thể từ 500 đến hơn 3000 hộ dân/khu đô thị. Với số lượng đông như thế này, nhu cầu mua sắm là rất nhiều, đặc biệt là những khu dân cư mới mở. Vậy ở gần chung cư, khu dân cư, đô thị mới nên kinh doanh gì?
Ở các thành phố, các khu đô thị nên lựa chọn lĩnh vực kinh doanh sau đây:
Kinh doanh dịch vụ ăn uống
Kinh doanh dịch vụ ăn uống tại chung cư là ý tưởng đầu tiên, ăn uống là mô hình kinh doanh quá phổ biến nhưng lúc nào cũng Hot và luôn mang lại lợi nhuận tốt. Hơn nữa, ăn uống là nhu cầu thiết yếu hằng ngày của con người nên đối tượng khách hàng là rất rộng.
Bạn có thể lựa chọn mở các cửa hàng ăn sáng như: cháo, phở, bún, bánh cuốn, xôi chè, bánh mỳ, một quán cháo sườn,… Vì tập trung một lượng rất đông dân cư nên mọi người không chỉ ăn trực tiếp tại quán mà còn mua về nhà hay mang đến cơ quan để ăn sáng nên bạn hoàn toàn có thể có một lượng khách rất đông và ổn định.
Nếu mở một quán nhỏ, mỗi ngày có thể thu được lợi nhuận từ 400-700 nghìn đồng sau khi trừ hết đi chi phí, chưa kể mức thu nhập này còn dao động theo quy mô của cửa hàng.
>> Xem ngay: Nhà gần chợ nên kinh doanh gì thuận lợi?
Kinh doanh thực phẩm sạch, tươi sống
Buôn bán trong chung cư sẽ rất tuyệt vời nếu bạn có một cửa hàng rau củ sạch, hay các nguồn thịt sạch. Các hộ gia đình chung cư đa phần là dân số trẻ, gia đình có con nhỏ nên nhu cầu dùng thực phẩm sạch rất lớn. Đây có thể nói là lĩnh vực kinh doanh rất Hot, đang thu hút rất nhiều khách hiện nay.
Kinh doanh quán trà sữa, cafe
Gần khu chung cư nên kinh doanh gì với lĩnh vực kinh doanh này cũng được rất nhiều người lựa chọn. Bạn kinh doanh đa dạng các loại đồ uống, nước giải khát, các loại dịch vụ khác như hướng dương, hạt bí, nước mía, nước ép hoa quả,… Ngoài đối tượng là người trẻ, mô hình trà sữa cũng rất hút khách là các bà mẹ và trẻ nhỏ.
Kinh doanh đồ ăn nhanh
Ý tưởng kinh doanh tại chung cư, đô thị này cũng rất được nếu bạn muốn mở quán chè, quán ốc, xúc xích, nem chua rán, gà rán đều đông nghịt mỗi giờ tan tầm, buổi tối hay các ngày cuối tuần. Kinh doanh loại hình này vốn rất ít mà lại rất đông khách.
Kinh doanh tiệm thuốc
Kinh doanh tiệm bán thuốc tây ngay dưới tòa nhà hay gần khu chung cư là mô hình không lo lỗi thời vì đây là một trong những nhu cầu cần thiết của mỗi người. Mặc dù mở tiệm thuốc tây luôn được đánh giá cao về khả năng thu lời nhưng không phải ai cũng được mở. Để mở cửa hàng bán thuốc, bạn ít nhất phải có trình độ dược sĩ, tốt nghiệp đại học trở lên, đã có chứng chỉ hành nghề dược được cấp bởi Bộ Y tế.
Kinh doanh tiệm cắt tóc, gội đầu, massage mặt
Với nhu cầu làm đẹp gia tăng và quỹ thời gian eo hẹp của các bạn trẻ thì một cửa hàng với các dịch vụ gội đầu, cắt nhuộm, uốn tóc cũng luôn đắt khách. Kinh doanh về làm đẹp thì rất nhanh có lãi. Mỗi một lượt gội đầu 35-60k và mỗi ngày một cửa hàng có thể có 20-30 khách chỉ riêng gội.
Đối với nhuộm, uốn tóc thì mức giá trung bình một đầu cũng là 800-2 triệu đồng và bạn hoàn toàn có thể thu được một nửa tiền lãi rồi. Với mô hình này thì bạn cũng không cần nhiều vốn nhưng quan trọng là bạn và nhân viên phải có tay nghề tốt thì khách hàng sẽ rất trung thành và truyền miệng nhau đến đông hơn.
>> Tham khảo:
Mở trường mầm non
Tại khu đô thị, khu dân cư mới thì một dịch vụ kinh doanh không thể thiếu và cực kì tiềm năng là trông và giáo dục cho trẻ mầm non. Hiện nay, với sự đi lên của dân trí thì cha mẹ cũng sẵn sàng đầu tư cho con được học tại những cơ sở mầm non có chất lượng mặc dù học phí không hề rẻ.
Chính vì thế, mở một trường mầm non tư thục là ý tưởng kinh doanh cực kì tốt. Tuy nhiên, trở ngại của mô hình kinh doanh này là bạn phải đáp ứng một số tiêu chuẩn nhất định thì mới có thể mở.
Mở cửa hàng sách, văn phòng phẩm
Ở dưới các khu chung cư thì một hiệu sách, văn phòng phẩm cũng thực sự rất cần thiết. Với một hiệu sách thì bạn cũng không cần diện tích cửa hàng quá lớn, từ 30 – 50m2 là đủ.
Để mở cửa hàng sách tại khu chung cư thì một số vấn đề mà bạn cần quan tâm chuẩn bị như: vốn, thủ tục, nguồn hàng, cách bài trí và đầu tư mua sắm một số thiết bị liên quan.
Chi tiết phân bổ nguồn vốn và số vốn cần chuẩn bị, bạn có thể tham khảo tại: “Mở cửa hàng văn phòng phẩm cần bao nhiêu vốn?“.
Một số thiết bị cần đầu tư khi mở cửa hàng sách, văn phòng phẩm:
- Kệ nhà sách: Giá để sách bằng sắt, bằng gỗ,…
- Giá kệ trưng bày văn phòng phẩm
- Bàn thu ngân cửa hàng
Mở siêu thị mini, cửa hàng tạp hóa ở khu dân cư, đô thị mới
Đây là một lựa chọn vô cùng thông minh cho những ai muốn kinh doanh tại chung cư hay kể cả kinh doanh tại nhà, tuy nhiên với lựa chọn này bạn cần một lượng vốn lớn hơn để kinh doanh đa dạng các mặt hàng khác nhau như: giấy vệ sinh, xà phòng, nước mắm, mỳ tôm, sữa chua, các loại đồ uống, thực phẩm rau củ quả,…
Danh mục những mặt hàng tạp hóa mà bạn có thể nhập sẽ được liệt kê chi tiết tại đây. Thực sự đây là một lĩnh vực tiềm năng và thu lợi nhuận lớn mà bạn nên tham khảo.
Nếu kinh doanh mô hình siêu thị mini hay kinh doanh tạp hóa bạn sẽ mất khoản vốn tầm 200 triệu đồng trong đó, chi cho các khoản cụ thể như sau:
- Mặt bằng (10-15 triệu/tháng): Trung bình giá của một địa điểm dao động khoảng 10-15 triệu/tháng với diện tích khoảng 50m2.
- Phí đầu tư nhập hàng (100 triệu đồng): Các loại mặt hàng thiết yếu bạn có thể nhập đa dạng và đầy đủ để khách hàng có nhiều lựa chọn
Dưới đây là một số gợi ý những mặt hàng cần thiết:
| Mặt hàng | Đặc điểm |
| Bánh kẹo | Đây là nhóm tiêu dùng nhanh, chiếm doanh thu tốt |
| Hóa chất và tẩy rửa | Tùy thuộc vào tốc độ mua khu dân cư quanh đó để lấy số lượng sản phẩm cho phù hợp. |
| Các loại mỹ phẩm | Sữa rửa mặt, các loại kem dưỡng,… Với cửa hàng tạp hóa/siêu thị nên chọn những dòng mỹ phẩm cơ bản sẽ nhanh chóng tiêu thụ hơn. |
| Sữa tươi, chua, kem | Đây là nhóm hàng kinh doanh tốt, phục vụ cho nhu cầu cơ bản của người tiêu dùng. |
| Đồ uống | Không thể thiếu mặt hàng này, nên đa dạng các loại đồ uống |
| Giấy vệ sinh | Nhóm ngành hàng này kinh doanh khá hiệu quả, phân khúc giá thấp, có lợi nhuận |
| Nhóm ngành hàng gia dụng cơ bản | Tập trung vào bán những sản phẩm cơ bản thường dùng trong sinh hoạt, nhà bếp thường ngày. |
| Văn phòng phẩm | Bút, sách vở, các quà văn phòng phẩm,… Mặt hàng này cũng khá cần thiết ở các khu chung cư. |
| Rượu | Có thể kinh doanh thêm rượu trắng, rượu quê,… |
| Đồ chơi trẻ em | Đây là nhóm hàng kinh doanh hiệu quả lợi nhuận cao. |
| Rau, củ, hoa quả | Nhóm thực phẩm cần thiết, nên kinh doanh những loại rau, củ, hoa quả sạch |
*Những nguồn hàng trên bạn có thể tìm nguồn nhập tại đây.
Trong đó chi phí sắm thiết bị (khoảng 35-40 triệu đồng) bao gồm:
| Kệ bày hàng tạp hóa (Xem thiết bị) | 20-25 triệu |
| Máy tính để cài phần mềm bán hàng | 5-8 triệu |
| Phần mềm bán hàng | 3- 5 triệu |
| Máy in hóa đơn, máy đọc mã vạch | 3- 5 triệu |
| Bàn thu ngân (Xem thiết bị) | 3-5 triệu |
Xem thêm:
Ngoài ra, có thể tham khảo một số mô hình kinh doanh những sản phẩm thiết yếu như đồ nhựa, đồ điện gia dụng mà Vinatech đã nhắc đến trong bài viết: “Mở cửa hàng đồ gia dụng thu lời cao“.
Kinh nghiệm kinh doanh tạp hóa – siêu thị mini tại chung cư
Kinh nghiệm khi kinh doanh cửa hàng tạp hóa, siêu thị mini ở khu dân cư mà Vinatech đã đúc kết
Tìm nguồn hàng giá tốt, chất lượng cao
Khảo sát nguồn hàng, chỗ nào rẻ, chất lượng sản phẩm tốt thì nhập, hoặc có thể liên hệ trực tiếp với các nhà sản xuất, các nhà phân phối lớn để nhập hàng,…
Lưu ý: Để kinh doanh lâu dài, hãy nên ưu tiên chất lượng hàng hóa, không ham rẻ lựa chọn những loại kém chất lượng.
>>>> Gợi ý: Đại lý bán buôn hàng tạp hóa giá tốt
Phải đa dạng tất cả các mặt hàng
Với cửa hàng tạp hóa hoặc siêu thị mini, điều cần thiết là phải đa dạng các hàng hóa. Đặc biệt là cửa hàng mở tại các khu dân cư mới, nhu cầu mua sắm 1 lần rất nhiều, không phải chạy đi nhiều nơi để mua hàng.
Đa dạng các kênh bán hàng
Không chỉ phục vụ cho khách tại khu đô thị mới, bạn hãy có kế hoạch đa dạng các kênh bán hàng khác nhau như facebook, zalo hoặc tạo website bán hàng rồi thực hiện bán hàng online, ship hàng,…
Lưu ý khi kinh doanh tại chung cư
Lời khuyên kinh doanh cửa hàng tạp hóa, siêu thị mini ở khu dân cư mới
Áp dụng thủ thuật “chiết khấu” hiệu quả và quà tặng hấp dẫn
Hãy luôn có chương trình ưu đãi giá hoặc quà tặng, chiết khấu ngay trên sản phẩm để thu hút khách hàng mua sắm. Có thể giảm giá các ngày lễ, tết hoặc ngày vàng, tuần vàng,… Luôn làm mới các chương trình ưu đãi để kích thích khách mua sắm. Với những khách hàng quen, có thể tặng thêm quà hoặc giảm giá trực tiếp trên sản phẩm cho họ.
Nên trang trí cửa hàng bắt mắt, ấn tượng
Nên bày trí, sắp xếp cửa hàng gọn gàng, đẹp và khoa học. Các mặt hàng bán chạy xếp ra ngoài. Các nhóm hàng có liên quan được bố trí gần với nhau để khách dễ dàng lựa chọn.
Để cửa hàng tạp hóa, siêu thị mini của bạn trở nên chuyên nghiệp và hiện đại hơn, bạn cần lựa chọn loại giá kệ trưng bày phù hợp. Nên đầu tư kệ mới ngay từ đầu để mang lại hiệu quả trưng bày cũng như giá trị sử dụng lâu dài.
Gợi ý:
Hiện nay có các loại giá kệ đang thu hút nhiều khách hàng lựa chọn như: Kệ tôn lỗ; Kệ sắt lưới; Kệ tôn liền, ngoài ra có thêm các thiết bị hỗ trợ như kệ móc treo, các loại giá kệ kho, kệ sắt đa năng giá rẻ khác… Để được tư vấn lựa chọn các mẫu kệ trưng bày, kệ để hàng phù hợp nhất vui lòng liên hệ Hotline 086.758.9999 để được tư vấn, báo giá.
Tổng kết: Bài viết đã giải đáp câu hỏi: Kinh doanh gì ở khu dân cư mới? Hy vọng những ý tưởng trên sẽ giúp bạn lựa chọn được lĩnh vực kinh doanh phù hợp và mang lại lợi nhuận cao nhất. Để được tư vấn setup cửa hàng, siêu thị miễn phí, bạn hãy điền đầy đủ thông tin vào form bên dưới nhé. Chúc các bạn thành công!
Vinatech là đơn vị sản xuất giá kệ kho hàng, kệ siêu thị lớn nhất Việt Nam hiện nay, với rất nhiều mẫu sản phẩm giá kệ chất lượng hàng đầu.
