Thi công nhà kho chuyên nghiệp là thông tin được rất nhiều khách hàng biết tới từ Vinatech Group. Hiện nay, việc thiết kế nhà kho đơn giản không chỉ mang lại sự tiện lợi trong việc lưu trữ và quản lý hàng hóa mà còn giúp tiết kiệm chi phí xây dựng một cách hiệu quả.
Sau khi thiết kế Vinatech Group sẽ triển khai đơn giá thi công và xây dựng nhà kho – nhà xưởng để gửi đến khách hàng. Ở mỗi công ty xây dựng sẽ có sự khác nhau, phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Tuy nhiên, sự chênh lệch này thường không nhiều bởi giá cả đều bám sát theo thị trường của lĩnh vực này.
Sau đây, Vinatech Group sẽ giới thiệu những ý tưởng thiết kế nhà kho đơn giản nhất, đáp ứng tiêu chí tối ưu, tiết kiệm chi phí, tiện lợi, giúp bạn dễ dàng lựa chọn thiết kế phù hợp với diện tích, quy mô kho xưởng và mục đích lưu trữ.
Thiết kế nhà kho chuyên nghiệp có yêu cầu gì?
Để thiết kế nhà kho đảm bảo đạt chuẩn chất lượng và đáp ứng được mục đích sử dụng, đòi hỏi đơn vị thiết kế phải chuẩn bị đầy đủ về hồ sơ thiết kế. Đây là một trong những quy trình đóng vai trò quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp tới tiến độ, chất lượng của công trình. Việc lập hồ sơ thiết kế nhà kho cũng cần đáp ứng đúng tiêu chuẩn.
Nội dung chính của hồ sơ thiết kế nhà kho
Trước khi tiến hành lập hồ sơ, đơn vị thiết kế cần khảo sát công trình, tìm hiểu và nghiên cứu kỹ khu vực cần thi công của chủ đầu tư. Đồng thời, đơn vị thiết kế cũng cần nắm bắt ý tưởng và yêu cầu của chủ đầu tư để đưa ra giải pháp thiết kế, thi công nhà kho chuyên nghiệp cho phù hợp, đảm bảo tối đa hóa công năng khi sử dụng.
- Sơ đồ mặt bằng tổng thể của công trình, sơ đồ kết cấu, sơ đồ công nghệ và công trình phụ hỗ trợ.
- Hồ sơ thiết kế kiến trúc.
- Bản vẽ thiết kế nhà kho và phối cảnh của công trình.
- Hồ sơ thiết kế về kỹ thuật điện, PCCC và xử lý nước – chất thải trong kho.
- Kết cấu đường nội bộ của kho ra ngoài.
Quy trình thiết kế nhà kho sẽ bao gồm các bước sau:
- Bước 1: Lập dự toán cơ bản theo hợp đồng.
- Bước 2: Thiết kế tổng mặt bằng của công trình theo sơ đồ công nghệ áp dụng.
- Bước 3: Sơ đồ thiết kế mặt bằng công trình và bản vẽ phối cảnh tổng thể.
- Bước 4: Triển khai lập hồ sơ thiết kế nhà kho về kỹ thuật, bao gồm kết cấu công trình, sơ đồ thi công điện nước, nhà xe, đường,…
- Bước 5: Bàn giao hồ sơ thiết kế nhà kho và bản vẽ chi tiết toàn bộ công trình cho chủ đầu tư.
Tiêu chuẩn thiết kế nhà kho
Theo kinh nghiệm thiết kế nhà xưởng, nhà kho đa dạng loại hình của Vinatech Group thì hồ sơ thiết kế nhà kho cần đáp ứng đầy đủ các tiêu chí quan trọng sau:
Địa điểm đặt nhà kho
- Địa điểm nhà kho phải được bố trí tại địa điểm phù hợp điều kiện quy hoạch; đảm bảo yêu cầu thuận lợi về cung cấp điện, nước, thoát nước, xử lý ô nhiễm & giao thông.
- Không đặt nhà xưởng, kho chứa hóa chất sát khu dân cư, vị trí kho đảm bảo yêu cầu công nghệ bảo quản hóa chất và đạt bên ngoài nhà xưởng sản xuất, dễ dàng cho xe vận chuyển và chữa cháy.
Bố trí mặt bằng nhà kho
- Bố trí mặt bằng kho xưởng theo hạng mục công trình hợp lý với công năng rõ ràng.
- Diện tích nhà xưởng đáp ứng quy định hiện hành; đảm bảo các điều kiện môi trường về nhiệt độ, độ ẩm, tốc độ gió; giao thông nội bộ bố trí hợp lý.
- Đối với những nhà kho hóa chất khi thiết kế cần tuân thủ nguyên tắc an toàn về nguy cơ cháy, đổ tràn, tách riêng các chất có khả năng phản ứng.
Kết cấu và bố trí kiến trúc nhà kho
- Nhà kho cần có lối thoát hiểm theo hai hướng, có chỉ dẫn rõ ràng và được thiết kế thuận lợi cho trường hợp khẩn cấp;
- Kho được thông gió trên mái, tường bên dưới mái hoặc gần sàn nhà;
- Sàn nhà không thấm chất lỏng, bằng phẳng không trơn trượt, không có khe nứt để chứa nước rò rỉ, chất lỏng đổ tràn hay nước chữa cháy đã nhiễm bẩn;
- Vật liệu xây dựng cách nhiệt, không dễ bắt lửa, khung nhà gia cố chắc chắn bằng bê tông hoặc thép.
Điều kiện về trang thiết bị nhà kho
Trang thiết bị nhà kho bao gồm:
- Thiết bị sản xuất đạt yêu cầu chung về an toàn theo tiêu chuẩn hiện hành, có lịch bảo dưỡng và vệ sinh định kỳ.
- Các thiết bị, phương tiện an toàn được trang bị đầy đủ.
- Hệ thống xử lý khí thải, chất thải đạt Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia.
Điều kiện về phương tiện vận chuyển và vận hành
- Phương tiện vận chuyển hóa chất đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành về loại hàng nguy hiểm cần vận chuyển, đảm bảo yêu cầu phòng ngừa rò rỉ, phát tán, lẫn các loại hóa chất, bao bì không phù hợp, có dấu cảnh báo trên phương tiện.
- Vận hành an toàn tại kho hóa chất với biện pháp hoặc kế hoạch phòng ngừa, ứng phó cụ thể; Có nội quy về an toàn hóa chất, hệ thống báo hiệu ở mức nguy hiểm; Hệ thống vận hành đảm bảo an toàn, vệ sinh nghiêm ngặt; Nhân viên vận hành áp dụng chỉ dẫn về Phiếu an toàn hóa chất của tất cả hóa chất lưu trữ và vận chuyển, hướng dẫn về công tác an toàn, vệ sinh, xử lý sự cố.
- Bố trí hóa chất trong kho tách biệt chất nguy hại với khu vực ra vào thường xuyên, có khoảng trống giữa tường với các kiện hóa chất lưu trữ gần tường nhất và có lối đi lại bên trong thoáng gió, không cản trở thiết bị ứng cứu PCCC.
Thi công nhà kho chuyên nghiệp có những loại nào?
Khi thiết kế và xây nhà kho bạn cần phải xác định được rõ loại hình nhà kho loại hàng, mục đích sử dụng của mình. Nhà kho được áp dụng cho rất nhiều mục đích, loại hàng hóa lưu trữ khác nhau.
Tuy nhiên, để dễ dàng phân biệt, hiện nay người ta chia nhà kho thành 2 loại chính:
- Phân loại theo đặc thù hàng hoá
- Phân loại kho hàng theo chuỗi phân phối hàng hoá
Phân loại theo đặc thù hàng hóa
Theo đặc thù hàng hóa, nhà kho sẽ được chia thành 3 loại cơ bản:
- Kho hàng sản phẩm: Nhà kho lưu trữ tất cả các sản phẩm đã hoàn thành hay thành phẩm cuối cùng của dây chuyền sản xuất, sẵn sàng cung cấp cho khách hàng.
- Kho linh kiện: Bao gồm tất cả các loại nguyên vật liệu đầu vào và cả bán thành phẩm của các công đoạn con để làm nguyên liệu cho các công đoạn sau đó.
- Kho vật liệu đóng gói: Bao gồm các loại bao bì, Pallet, nilon, dây buộc,… dùng cho việc chứa đựng, đóng gói.
Phân loại kho hàng theo chuỗi phân phối hàng hóa
Theo chuỗi hàng hóa, nhà kho được chia thành 5 loại cơ bản bao gồm:
- Kho hàng phân phối: Dùng để lưu trữ lương thực, thực phẩm. Hàng hóa bố trí đều trong kho dân dụng của thành phố, được phân cách bởi những khoảng cách cần thiết đối với khu ở và khu công cộng.
- Kho trung chuyển: Loại kho hàng phục vụ việc chuyển giao hàng hóa, tài sản trước khi phân phối đi nơi khác hay từ phương tiện này sang phương tiện khác. Kho thường được bố trí ở những nơi thuận lợi nhất cho việc giao thông như gần đường lớn, tàu ga, bến cảng, sân bay.
- Kho công nghiệp: Loại kho phục vụ cho các hoạt động của nhà máy và thủ công nghiệp, thường được bố trí cạnh khu công nghiệp hoặc trong khu công nghiệp.
- Nhà kho vật tư, vật liệu – phụ liệu: Là nơi phục vụ chủ yếu cho các khu công nghiệp, được bố trí thành cụm ở phía ngoài hoặc cạnh các đầu mối giao thông.
- Kho lưu trữ quốc gia ngoài đô thị: Loại kho đặc biệt do nhà nước quản lý, được bố trí tại các nơi lưu trữ an toàn, điều kiện bảo vệ chặt chẽ.
Quy trình thiết kế nhà kho chuyên nghiệp
Việc thiết kế nhà kho nhìn chung đều bao gồm các bước sau:
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu
Gặp gỡ khách hàng, tiếp nhận yêu cầu, mong muốn thiết kế từ khách hàng
Công ty sẽ điều nhân viên kỹ thuật đến gặp mặt trực tiếp khách hàng để trao đổi. Từ đây, nhân viên sẽ tìm hiểu về nhu cầu, mong muốn của khách hàng đối với công việc thiết kế nhà kho, nhà xưởng sắp thực hiện.
Sau khi hỏi thăm và tư vấn, nhân viên sẽ có thể có được những thông tin cần thiết cho việc thiết kế bản vẽ kỹ thuật. Hình dạng như thế nào? Kết cấu thép ra sao? Diện tích xây dựng hết phần đất hay chỉ một phần? Có thể chứa được bao nhiêu tấn hàng? Có thể chứa hàng hóa loại gì ? Kho lạnh hay kho khô? Và các tiêu chí khác.
Bước 2: Khảo sát địa điểm, mặt bằng thi công nhà kho
Nhân viên thiết kế nhà kho của các đơn vị thiết kế sẽ đến tận nơi để khảo sát địa điểm, đo đạc diện tích, tìm hiểu về địa chất nơi đây để có thể thu thập một số thông tin sau:
- Diện tích thi công. Diện tích tổng.
- Mục đích sử dụng của nhà kho, nhà xưởng sau này.
- Hướng gió, hướng nắng. Khí hậu khu vực sẽ thi công.
- Yêu cầu riêng của khách hàng.
- Và nhiều thông tin khác.
Bước 3: Hoàn thành bản vẽ kỹ thuật, ký hợp đồng thiết kế nhà kho
Sau khi đã thu thập đầy đủ thông tin, nhân viên kỹ thuật sẽ tiến hành lên ý tưởng, thiết kế bản vẽ bao gồm các thông số kỹ thuật về nhà kho, nhà xưởng, nhà thép tiền chế.
Cũng trong thời gian này, nhân viên kinh doanh sẽ liên hệ với khách hàng để thống nhất các yêu cầu một lần nữa trước khi ký kết hợp đồng thiết kế nhà kho, nhà xưởng, nhà khung thép tiền chế.
Bản thiết kế thi công sẽ được trình lên khách hàng để nhận phản hồi, chỉnh sửa và bổ sung. Tuy nhiên, thời gian chỉnh sửa sẽ không quá gần nhau.
Bước 4: Thiết kế, chỉnh sửa và hoàn thiện bản vẽ 3D
Một cái nhìn toàn cảnh, trực quan là điều cần thiết để tạo sự hài lòng, tin tưởng và an tâm đối với bất kỳ khách hàng nào trước khi thi công.
Sau khi đã thống nhất bản vẽ kỹ thuật của nhà kho, nhân viên sẽ tiến hành dựng mô hình 3D trực quan trình lên khách hàng.
Khi xem bản mô hình 3D, nếu khách hàng có phát sinh yêu cầu, bên công ty sẽ tiếp tục chỉnh sửa cho đến khi hoàn thành.
Sau đó, đội ngũ kiến trúc sư sẽ thiết kế bản vẽ xây dựng, thi công công trình. Chuẩn bị cho quá trình thi công.
Thi công nhà kho chuyên nghiệp gồm các bước nào?
Để thiết lập sự khác biệt và tạo điều kiện xây nhà kho dễ dàng hơn, các đơn vị xây dựng nhà kho cần có quy trình thi công chuyên nghiệp và cụ thể.
Dưới đây là quy trình của đơn vị thi công nhà kho chuyên nghiệp cũng như thi công các công trình dân dụng, công nghiệp và cơ sở hạ tầng.
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu
Tiếp nhận và bảo quản vật tư trong quá trình xây dựng nhà xưởng cũng như nhà kho, nhà khung thép
Một công trình xây dựng nhà xưởng có cả trăm ngàn vật tư phải quản lý. Một công trình nhà xưởng, nhà kho tại các khu công nghiệp lại càng khó hơn. Nếu không quản lý, bảo quản vật tư tốt thì sẽ gây thất thoát, lãng phí tiền. Tiến độ thi công có thể bị trì trệ. Doanh thu và uy tín của doanh nghiệp cũng có thể bị ảnh hưởng.
Một số vấn đề mà doanh nghiệp thi công có thể gặp phải như:
- Thiếu hoặc thừa vật tư thi công.
- Vật tư ghi bằng tiếng nước ngoài, gây khó khăn để nhận diện và sử dụng.
- Vật tư quá cũ kĩ, khó sử dụng hoặc không thể sử dụng.
- Cần kiểm tra cẩn thận các loại Bulông – Ốc.
Bước 2: Tiến hành thi công lắp đặt Bulong móng
Công trình nào cũng bắt đầu từ móng. Thay vì đổ bê tông cốt thép như truyền thống, các nhà xưởng nhà kho thép tiền chế sẽ dùng Bu-lông móng để kết nối chặt phần móng bên dưới và trụ cột thép của công trình.
Bước 3: Thi công lắp dựng phần khung chính của nhà kho – nhà xưởng khung thép
Sau khi đã thi công xong phần móng, việc tiếp theo là xây dựng bộ khung cho công trình.
Phần khung chính của nhà kho bao gồm: cột trụ, kèo, xà gồ,…. và nhiều chi tiết khác. Vì trần cao nên phần này phải sử dụng đến cẩu.
Bước 4: Lắp đặt phần mái tôn cho nhà kho, nhà xưởng
Sau khi đã thi công xong phần khung chính, đội ngũ thi công sẽ tiến hành lắp mái tôn trên nóc của nhà kho.
Vì phải thực hiện trên cao, việc lắp đặt, căn chỉnh mái tôn phải diễn ra cẩn thận, đúng quy trình. Bước đầu tiên là lấy dấu cho từng tấm tôn. Tiếp theo mới đến phần lắp mái tôn. Vì mái nhà kho rất rộng nên sẽ không có một tấm tôn nào đủ to để che hết phần mái. Giải pháp là ta sử dụng nhiều tấm tôn, tấm sau gối lên tấm trước.
Khi lắp tôn, các điểm nối gối giữa hai tấm tôn phải nằm trên một đường thẳng vuông góc với xà gồ. Việc lắp đặt đúng đẹp sẽ giảm thiểu được nhiều rủi ro khi nhà xưởng, nhà kho đi vào vận hành.
Bước 5: Lắp đặt vách ngăn cho nhà xưởng – nhà kho
Xong bước lợp mái tôn là coi như gần xong công trình. Tuy nhiên, trong một nhà xưởng – nhà kho rộng lớn, người ta sẽ thường phân chia ra để sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau. Vì thế, tùy bản thiết kế mà ta có thêm phần lắp vách ngăn.
Phần lắp vách ngăn dễ dàng và an toàn hơn. Vách ngăn có thể chia đôi, chia ba hoặc chia bốn nhà xưởng. Nếu doanh nghiệp của bạn kiêm luôn cả phần thi công vách ngăn thì không có gì để bàn.
Tuy nhiên, nếu phần thi công vách ngăn là của một đơn vị xây dựng nhà kho khác thì bạn cần liên hệ với họ trước để phần vách ngăn khi được thi công sẽ ăn khớp với phần thép tiền chế đã được lắp đặt trước đó rồi.
>> Tham khảo: Thiết kế kho chứa hàng: Tư vấn tối ưu diện tích
Mẫu thiết kế và thi công nhà kho chuyên nghiệp
Dưới đây là một số mẫu nhà kho đơn giản phổ biến hiện nay, được thiết kế để tối ưu hóa không gian và tiết kiệm chi phí:
Nhà kho tiền chế
Nhà kho tiền chế ngày càng được ưa chuộng nhờ những ưu điểm vượt trội đó là dễ dàng thi công độ bền cao, chi phí hợp lý và khả năng linh hoạt trong thiết kế, dễ dàng di rời khi cần thiết. Dưới đây là một số mẫu nhà kho tiền chế trong thực tế:
Nhà kho tiền chế sử dụng các vật liệu thép tiền chế, dễ dàng lắp ráp và di chuyển. Loại nhà kho này thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ cần không gian lưu trữ tạm thời hoặc có thể thay đổi vị trí.
Nhà kho lắp ghép
Kho xưởng lắp ghép được dựng lên bằng cách lắp ráp các bộ phận tách rời lại với nhau. Các bộ phận này thường có kết cấu thép kết hợp với nhiều loại vật liệu khác để xây dựng cấu trúc kho xưởng hoàn thiện, giúp tiết kiệm thời gian, chi phí xây kho. Với khung thép và tấm lợp mái nhẹ, nhà kho lắp ghép có thể dễ dàng mở rộng hoặc thu gọn, di rời tùy theo nhu cầu sử dụng.
Nhà kho container
Sử dụng container làm nhà kho là một giải pháp đơn giản và hiệu quả. Các container có sẵn với nhiều kích thước khác nhau. Ưu điểm của loại kho này là chi phí thấp, dễ dàng di chuyển và không cần xây dựng nền móng phức tạp, thân thiện với môi trường nhờ việc tái sử dụng từ các container cũ để làm kho.
Nhà kho container
Nhà kho bằng tôn
Nhà kho bằng tôn là lựa chọn phổ biến cho việc lưu trữ hàng hóa đặc biệt với các doanh nghiệp vừa và nhỏ nhờ chi phí thấp và khả năng chống chịu thời tiết tốt. Với khung thép và vách tôn, nên rất dễ dàng thi công và bảo trì.
Nhà kho dưới 100m2
Đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ, hộ gia đình hoặc những cá nhân, doanh nghiệp có nhu cầu lưu trữ hàng hóa với quy mô vừa. Do có diện tích khá khiêm tốn, nên việc thiết kế và bố trí nhà kho sao cho khoa học, tận dụng tối đa không gian là điều cần quan tâm hàng đầu.
Nhà kho từ 200-500m2
Đây là một diện tích khá lý tưởng cho nhiều mục đích sử dụng, từ kho hàng, xưởng sản xuất vừa và nhỏ. Với diện tích này, bạn có thể thiết kế và bố trí một không gian lưu trữ khoa học, giúp phân loại, quản lý hàng hóa dễ dàng, tiết kiệm chi phí, nâng cao hiệu quả hoạt động cho doanh nghiệp.
Mẫu nhà kho từ 500-1000m2
Với diện tích lên đến 1000m2, doanh nghiệp của bạn có thể xây dựng một nhà kho hiện đại, đáp ứng được nhiều nhu cầu lưu trữ khác nhau. Có thể kết hợp sử dụng hệ thống băng tải, robot để tự động hóa quá trình vận chuyển và lưu trữ hàng hóa.
>> Tham khảo: Nhà kho thông minh: Giải pháp công nghệ giúp quản lý kho hàng
Chi phí thi công nhà kho chuyên nghiệp
Hiện nay chi phí thi công nhà kho chuyên nghiệp sẽ tùy thuộc vào các yêu tố nguyên vật liệu, vị trí lắp đặt, giá thị trường,…
Nhìn chung chí phí để xây dựng nhà kho sẽ dao động từ 1.400.000 – 2.700.000đ/m2.
Vinatech Group – Chuyên tư vấn thiết kế và giải pháp cho nhà kho
Vinatech Group là một trong những công ty hàng đầu tại Việt Nam chuyên cung cấp giải pháp lưu trữ và thiết kế nhà kho chuyên nghiệp. Chúng tôi mang tới cho quý khách hàng sự hài lòng nhờ sản chất lượng và dịch vụ tốt.
Trong khâu tư vấn thiết kế nhà kho, Vinatech Group luôn thực hiện đầy đủ các bước từ khảo sát mặt bằng, phân tích yêu cầu của khách hàng, sau đó lên kế hoạch bản vẽ rồi đưa ra giải pháp phù hợp, tối ưu nhất. Đặc biệt, các giải pháp của Vinatech không chỉ giúp lưu trữ, sắp xếp hàng hóa gọn gàng, khoa học mà còn tiết kiệm thời gian.
Theo đó, tùy theo kết cấu nhà kho cũng như nhu cầu sử dụng của khách hàng mà Vinatech Group mang tới các giải pháp lưu kho với các sản phẩm kệ kho hàng Vinatech khác nhau. Hiện nay, chúng tôi đang có thế mạnh về các loại kệ trung tải, kệ tải nặng và một số dòng kệ thông minh như kệ tay quay, kệ Shuttle và hệ thống ASRS.
Đội ngũ nhân viên kỹ thuật chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm cùng chế độ dịch vụ hậu mãi, bảo trì tốt cũng là một trong những điểm nổi bật của Vinatech Group. Quy trình tư vấn, thiết kế của chúng tôi bài bản, trực quan giúp khách hàng dễ dàng hình dung
Việc thiết kế kho hàng đơn giản không chỉ giúp bạn tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo việc lưu trữ và quản lý hàng hóa hiệu quả. Nếu cần thiết, bạn có thể nhờ sự tư vấn của các chuyên gia xây dựng và thiết kế để có được một nhà kho hoàn chỉnh và phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn xây dựng nhà kho theo thông tin dưới đây:
- Công ty Cổ phần Tập Đoàn Vinatech
- Hotline: 086.758.9999
- Email: info@vinatechgroup.vn
- Website: vinatechgroup.vn
Vinatech là đơn vị sản xuất giá kệ kho hàng, kệ siêu thị lớn nhất Việt Nam hiện nay, với rất nhiều mẫu sản phẩm giá kệ chất lượng hàng đầu.
